부동산 계산 도구
주택청약 가점 계산기
부동산 세금·규제 기준 확인
내 청약 가점 확인
84점 만점 청약 가점 계산
무주택기간·부양가족수·청약통장 가입기간 3항목을 청약홈 배점표 그대로 계산합니다.
내 청약 가점
44점 / 84점
무주택기간
18점 / 32점
부양가족수
15점 / 35점
통장 가입기간
11점 / 17점
가점 구성
세 항목 중 어디에서 점수를 더 얻을 수 있는지 확인하세요.
한눈에 보기 · 부양가족이 1명 늘 때마다 5점이 오릅니다. 세 항목 중 배점 단위가 가장 큽니다.
가점제는 만 30세 이상 무주택 세대주가 대상이며 청약 유형·지역(투기과열지구 등)에 따라 가점제 비중이 달라집니다. 실제 신청 전 청약홈(applyhome.co.kr)에서 본인 세대의 최종 가점을 다시 확인하세요. 무주택기간 산정에는 예외 규정(주택 소형·저가 보유 등)이 있어 이 계산과 다를 수 있습니다.
이 계산에서 알아둘 3가지
무주택기간은 언제부터 세나요?
만 30세가 된 날부터 계산합니다.
자세히 읽기
다만 30세 이전에 혼인했다면 혼인신고일부터 계산합니다. 주택을 소유했다가 처분한 적이 있다면 그 처분일 이후부터 다시 계산합니다.
부양가족은 어디까지 인정되나요?
청약 신청자 본인의 주민등록등본에 함께 등재된 배우자, 직계존속(부모·조부모), 직계비속(자녀)이 대상입니다.
자세히 읽기
배우자의 직계존속도 실제 동거하면 인정될 수 있습니다.
가점이 낮으면 청약이 불가능한가요?
아닙니다.
자세히 읽기
민영주택은 가점제와 추첨제 물량이 나뉘어 있어 가점이 낮아도 추첨제로 도전할 수 있습니다. 다만 인기 지역·평형일수록 가점제 비중이 높습니다.
대표 예시 1개
기본 입력값 계산 예시
| 항목 | 결과 |
|---|---|
| 합계 가점 | 44점 / 84점 |
무주택 8년, 부양가족 2명, 통장 가입 10년 예시입니다. 입력값을 바꾸면 위 계산 결과가 즉시 갱신됩니다.
설명용 예시이며, 위에서 입력한 값에 따라 바뀌는 실시간 결과와는 별개입니다.
적용 제외 조건·확인할 범위
이 도구의 범위: 무주택기간·부양가족수·통장 가입기간으로 84점 만점 청약 가점을 계산합니다. 아래 계산 기준과 입력 항목에 없는 조건까지 포함한 결과로 해석하지 마세요.
아래에서 자세히 보기 · 배점표 · 기본 입력값 계산 예시 · 계산 전에 확인할 점 · 조사 기준과 출처
배점표
무주택기간: 1년 미만 2점, 이후 1년마다 2점씩 추가, 15년 이상 32점(만점)
부양가족수: 0명 5점, 1명마다 5점씩 추가, 6명 이상 35점(만점)
청약통장 가입기간: 6개월 미만 1점, 이후 1년마다 1점씩 추가, 15년 이상 17점(만점)
기본 입력값 계산 예시
| 항목 | 결과 |
|---|---|
| 합계 가점 | 44점 / 84점 |
| 무주택기간 | 18점 |
| 부양가족수 | 15점 |
| 청약통장 가입기간 | 11점 |
무주택 8년, 부양가족 2명, 통장 가입 10년 예시입니다. 입력값을 바꾸면 위 계산 결과가 즉시 갱신됩니다.
계산 전에 확인할 점
- 가점제는 만 30세 이상 무주택 세대주(또는 세대원, 조건에 따라 다름)를 대상으로 합니다.
- 무주택기간 산정에는 소형·저가주택 1채 보유자 특례 등 예외 규정이 있어 실제와 다를 수 있습니다.
- 같은 가점이면 청약통장 가입기간이 긴 사람이 우선합니다.
- 공고문마다 가점제·추첨제 비율, 특별공급 여부가 달라 정확한 당첨 확률은 이 계산만으로 알 수 없습니다.
조사 기준과 출처
청약가점제 배점표는 2010년 시행 이후 구조가 유지되고 있습니다. 확인일: 2026-09-10.
자주 묻는 질문
무주택기간은 언제부터 세나요?
만 30세가 된 날부터 계산합니다. 다만 30세 이전에 혼인했다면 혼인신고일부터 계산합니다. 주택을 소유했다가 처분한 적이 있다면 그 처분일 이후부터 다시 계산합니다.
부양가족은 어디까지 인정되나요?
청약 신청자 본인의 주민등록등본에 함께 등재된 배우자, 직계존속(부모·조부모), 직계비속(자녀)이 대상입니다. 배우자의 직계존속도 실제 동거하면 인정될 수 있습니다.
가점이 낮으면 청약이 불가능한가요?
아닙니다. 민영주택은 가점제와 추첨제 물량이 나뉘어 있어 가점이 낮아도 추첨제로 도전할 수 있습니다. 다만 인기 지역·평형일수록 가점제 비중이 높습니다.
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