부동산 계산 도구
평수·평당가 계산기
평수·평당가 확인
공급·전용면적을 평으로, 평당가까지
1평 = 3.305785㎡ 기준으로 변환합니다.
공급면적 기준 평형
25.69평
전용면적 18.14평 · 전용률 70.6%
공급면적 평당가
35,031,279원
전용면적 평당가
49,603,309원
공급면적 안에서 전용면적이 차지하는 비중
전용률이 낮을수록 공용면적(계단·복도 등)이 큰 구조입니다.
전용률은 아파트가 보통 75~85%, 주상복합·오피스텔은 그보다 낮습니다. 발코니 확장 면적은 전용면적에 포함되지 않는 서비스면적이라 등기부·공급면적과 실제 체감 크기가 다를 수 있습니다.
이 계산에서 알아둘 3가지
1평은 몇 ㎡인가요?
1평 = 3.305785㎡ 입니다.
자세히 읽기
흔히 쓰는 3.3㎡는 반올림한 근사값이라 넓은 면적에서는 오차가 생길 수 있어 이 계산기는 정확한 값을 씁니다.
공급면적과 전용면적은 뭐가 다른가요?
전용면적은 현관 안쪽 실제로 쓰는 공간입니다.
자세히 읽기
공급면적은 전용면적에 계단·복도 같은 주거공용면적을 더한 값으로, 흔히 '분양평수'로 부르는 면적이 공급면적입니다.
전용률이 낮으면 나쁜 건가요?
꼭 그렇지는 않습니다.
자세히 읽기
전용률이 낮으면 같은 공급면적이라도 실사용 공간이 작다는 뜻이지만, 복도식보다 계단식이, 저층보다 고층 주상복합이 대체로 전용률이 낮은 구조적 이유가 있습니다.
대표 예시 1개
기본 입력값 계산 예시
| 항목 | 결과 |
|---|---|
| 공급면적 | 25.69평 (84.93㎡) |
공급 84.93㎡, 전용 59.98㎡, 매매가 9억원(흔히 '국민평형' 34평형) 예시입니다.
설명용 예시이며, 위에서 입력한 값에 따라 바뀌는 실시간 결과와는 별개입니다.
적용 제외 조건·확인할 범위
전용면적은 현관 안쪽 실제로 쓰는 공간입니다. 공급면적은 전용면적에 계단·복도 같은 주거공용면적을 더한 값으로, 흔히 '분양평수'로 부르는 면적이 공급면적입니다.
아래에서 자세히 보기 · 계산식 · 기본 입력값 계산 예시 · 계산 전에 확인할 점 · 조사 기준과 출처
계산식
평 = ㎡ ÷ 3.305785
전용률(%) = 전용면적 ÷ 공급면적 × 100
평당가 = 매매가 ÷ 평형
기본 입력값 계산 예시
| 항목 | 결과 |
|---|---|
| 공급면적 | 25.69평 (84.93㎡) |
| 전용면적 | 18.14평 (59.98㎡) |
| 전용률 | 70.6% |
| 공급면적 평당가 | 35,031,279원 |
공급 84.93㎡, 전용 59.98㎡, 매매가 9억원(흔히 '국민평형' 34평형) 예시입니다.
계산 전에 확인할 점
- 발코니 확장 면적(서비스면적)은 전용면적에 포함되지 않아 등기부 면적보다 체감 크기가 클 수 있습니다.
- 오피스텔·주상복합은 아파트보다 전용률이 낮은 경우가 많습니다(보통 50~75%).
- 평당가를 다른 매물과 비교할 때는 공급면적 기준인지 전용면적 기준인지 반드시 맞춰야 합니다.
조사 기준과 출처
평·㎡ 환산 계수는 계량에 관한 법률 시행령이 정한 국제 표준을 따릅니다. 확인일: 2026-09-10.
자주 묻는 질문
1평은 몇 ㎡인가요?
1평 = 3.305785㎡ 입니다. 흔히 쓰는 3.3㎡는 반올림한 근사값이라 넓은 면적에서는 오차가 생길 수 있어 이 계산기는 정확한 값을 씁니다.
공급면적과 전용면적은 뭐가 다른가요?
전용면적은 현관 안쪽 실제로 쓰는 공간입니다. 공급면적은 전용면적에 계단·복도 같은 주거공용면적을 더한 값으로, 흔히 '분양평수'로 부르는 면적이 공급면적입니다.
전용률이 낮으면 나쁜 건가요?
꼭 그렇지는 않습니다. 전용률이 낮으면 같은 공급면적이라도 실사용 공간이 작다는 뜻이지만, 복도식보다 계단식이, 저층보다 고층 주상복합이 대체로 전용률이 낮은 구조적 이유가 있습니다.
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