부동산 계산 도구
등기비용·법무사 보수 계산기
부동산 세금·규제 기준 확인
취득세 말고 또 뭐가 드나
국민주택채권·법무사 보수까지 등기 총비용
취득세는 이미 알고 있는 값을 입력하세요. 이 계산기는 그 외 등기 부대비용만 계산합니다.
등기 부대비용 합계(취득세 제외)
937,000원
취득세 포함 총 비용 6,437,000원
등기 부대비용 구성
채권 매도손실이 가장 크게 느껴지는 경우가 많습니다.
국민주택채권 매입금액은 시가표준액과 지역·주택유형에 따라 정해지는 매입률표를 따르며, 즉시매도 할인율은 채권시장 상황에 따라 날마다 바뀝니다. 법무사 보수는 대한법무사협회가 정한 상한 내에서 법무사마다 다르게 받을 수 있어 이 계산기는 참고 범위만 제시합니다. 정확한 금액은 위택스 등기비용 계산이나 실제 법무사 견적으로 확인하세요.
이 계산에서 알아둘 3가지
국민주택채권이 뭔가요?
부동산을 살 때 정부가 의무로 매입시키는 채권입니다.
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시가표준액 구간에 따라 매입금액이 정해지며, 대부분 매입 즉시 시장에 되팔아 현금화합니다. 이때 채권 가격이 액면가보다 낮게 거래돼 그 차액만큼 손해를 봅니다.
법무사 없이 셀프등기하면 얼마나 아낄 수 있나요?
법무사 기본보수와 채권 매입 대행수수료(4만원)를 아낄 수 있습니다.
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다만 셀프등기는 서류 준비와 정부24·인터넷등기소 절차를 직접 처리해야 해 시간과 실수 위험이 따릅니다.
이 계산기에 취득세를 왜 직접 입력하나요?
취득세는 주택 수·규제지역 여부·전용면적에 따라 세율이 갈려 계산이 복잡합니다.
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이미 정확하게 계산하는 취득세 계산기가 있어 같은 계산을 다시 만들지 않고, 그 결과값을 그대로 받아 나머지 부대비용만 더하는 방식을 택했습니다.
대표 예시 1개
기본 입력값 계산 예시
| 항목 | 결과 |
|---|---|
| 등기 부대비용 합계(취득세 제외) | 937,000원 |
취득세 550만원, 채권 매입금액 400만원, 할인율 15.8%, 법무사 보수 25만원 예시입니다.
설명용 예시이며, 위에서 입력한 값에 따라 바뀌는 실시간 결과와는 별개입니다.
적용 제외 조건·확인할 범위
이 도구의 범위: 국민주택채권·등기신청수수료·법무사 보수 등 등기 부대비용을 계산합니다. 아래 계산 기준과 입력 항목에 없는 조건까지 포함한 결과로 해석하지 마세요.
아래에서 자세히 보기 · 계산식 · 기본 입력값 계산 예시 · 계산 전에 확인할 점 · 조사 기준과 출처
계산식
채권 매도손실 = 채권 매입금액 × 즉시매도 할인율
등기 부대비용 = 채권 매도손실 + 채권 매입 대행수수료 + 법무사 보수 + 등기신청수수료
취득세 자체는 취득세 계산기에서 먼저 계산한 뒤 그 결과를 이 계산기에 입력하세요.
기본 입력값 계산 예시
| 항목 | 결과 |
|---|---|
| 등기 부대비용 합계(취득세 제외) | 937,000원 |
| 채권 매도손실 | 632,000원 |
| 취득세 포함 총 비용 | 6,437,000원 |
취득세 550만원, 채권 매입금액 400만원, 할인율 15.8%, 법무사 보수 25만원 예시입니다.
계산 전에 확인할 점
- 국민주택채권 매입금액은 시가표준액·지역·주택유형별 매입률표로 정해집니다. 정확한 금액은 위택스 부동산 거래관리 시스템이나 법무사에게 안내받으세요.
- 채권 즉시매도 할인율은 채권시장 상황에 따라 매일 바뀝니다. 당일 값은 주택도시기금 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
- 법무사 보수는 대한법무사협회가 정한 상한 내에서 법무사마다 다르게 받을 수 있어 이 계산기의 값은 참고 범위입니다.
- 등기신청수수료는 전자신청·서면신청 여부에 따라 다릅니다.
조사 기준과 출처
확인일: 2026-09-10.
자주 묻는 질문
국민주택채권이 뭔가요?
부동산을 살 때 정부가 의무로 매입시키는 채권입니다. 시가표준액 구간에 따라 매입금액이 정해지며, 대부분 매입 즉시 시장에 되팔아 현금화합니다. 이때 채권 가격이 액면가보다 낮게 거래돼 그 차액만큼 손해를 봅니다.
법무사 없이 셀프등기하면 얼마나 아낄 수 있나요?
법무사 기본보수와 채권 매입 대행수수료(4만원)를 아낄 수 있습니다. 다만 셀프등기는 서류 준비와 정부24·인터넷등기소 절차를 직접 처리해야 해 시간과 실수 위험이 따릅니다.
이 계산기에 취득세를 왜 직접 입력하나요?
취득세는 주택 수·규제지역 여부·전용면적에 따라 세율이 갈려 계산이 복잡합니다. 이미 정확하게 계산하는 취득세 계산기가 있어 같은 계산을 다시 만들지 않고, 그 결과값을 그대로 받아 나머지 부대비용만 더하는 방식을 택했습니다.
같이 보면 좋은 것
- 취득세 계산기 — 집을 살 때 내는 취득세와 부대비용을 계산합니다.
- 대출 상환 계산기 — 원리금균등·원금균등으로 매달 갚을 돈을 봅니다.
- 전월세 전환율 계산기 — 전세를 월세로, 월세를 전세로 바꿔 봅니다.
- DSR·DTI·LTV 계산기 — 소득과 주택가격으로 대출 규제 비율과 예상 한도를 계산합니다.